Cuotas que no alcanzan
Analizamos la suficiencia de la cuota de mantenimiento y ponemos las finanzas en orden, con informes que cualquier condómino entiende.
Administración profesional condominal · Ciudad de México
Tu condominio, con cuentas claras y resultados que se ven.
15 años administrando condominios en CDMX. Morosidad recuperada, áreas comunes rehabilitadas, asambleas conforme a la ley y una plataforma donde cada vecino ve todo.
- Certificación PROSOC desde 2012
- Registro REPSE
- Diplomado UNAM
- Curso ITAM
+200edificios administrados
+10,000familias atendidas
+70 Mgestionados en reconstrucción
El caso que nos define
70 millones de pesos gestionados para reconstruir condominios tras el sismo de 2017
Wendy Chávez gestionó con éxito y transparencia los recursos que la Ciudad de México destinó a los condominios dañados por el sismo de septiembre de 2017, a través de la Comisión para la Reconstrucción, acompañando a los condóminos durante todo el proceso.
- +$70,000,000 obtenidos para rehabilitación estructural.
- +200 familias con apoyo de renta gestionado.
- 24 meses de acompañamiento hasta terminar los trabajos.
+$70M
gestionados para los condóminos
200 familias con apoyo de renta
24 meses de acompañamiento
200 familias con apoyo de renta
24 meses de acompañamiento
Si tu condominio vive esto, podemos ayudarte
Morosidad sin control
Estados de liquidación de adeudos, recibos electrónicos y gestión ante la Dirección General de Consignaciones para recuperar lo que se debe.
Administradores que van y vienen
Administrador certificado, supervisor de zona y residente en sitio cuando se requiere. El condominio nunca se queda solo.
Áreas comunes abandonadas
Programa de mantenimiento preventivo y correctivo, y ejecución de proyectos de rehabilitación que aumentan la plusvalía.
Asambleas que terminan en pleito
Preparamos y conducimos asambleas ordinarias y extraordinarias con los protocolos que exige la Ley de Propiedad en Condominio.
Reportes que nadie contesta
Central de atención por teléfono, WhatsApp y correo, más la plataforma WCA360 para levantar tickets y darles seguimiento.
Wendy lo explica en video
Antes de contratar a nadie, oye cómo trabaja quien va a administrar tu condominio
Contratar administrador es una decisión de confianza. Aquí puedes oír a Wendy explicar cómo se hace bien el trabajo: asambleas, trámites, errores que salen caros y vecinos difíciles. Ninguna pasa de seis minutos y todas se ven aquí mismo, sin pagar nada.
Empieza por este
“Vamos a cambiar de administrador. ¿Cómo sabemos a quién le estamos entregando el condominio?”
Wendy te da los cinco puntos que tienes que revisar antes de firmar con cualquier administrador. Incluida ella. Si quien te está atendiendo no te los puede comprobar, no firmes.
Lo contesta en¿BUSCAS ADMINISTRADOR? 5 TIPS PARA ELEGIR BIEN
“Nos dijeron que el condominio tiene que estar registrado en PROSOC. ¿Cómo se hace?”
El trámite explicado paso a paso, para el comité que nunca lo ha hecho.
Lo contesta en¿CÓMO REGISTRO UN CONDOMINIO EN PROSOC?
¿Lo tienes que hacer y no quieres equivocarte? Escríbele a Wendy.
“Cada asamblea se nos va de las manos. ¿Cómo hacemos una que sí sirva?”
Los consejos de Wendy para que la asamblea termine en acuerdos y no en pleito.
Lo contesta enTIPS PARA ASAMBLEAS CONDOMINALES EXITOSAS
¿Tienes asamblea pronto? Escríbele a Wendy.
“Acabamos de entrar al comité. ¿En qué nos vamos a equivocar?”
Los cinco errores que Wendy ve repetirse en los condominios. Velo antes de tu primera junta.
Lo contesta enNO COMETAS ESTOS 5 ERRORES EN TU CONDOMINIO
¿Acabas de entrar al comité? Escríbele a Wendy.
“Hay quien no respeta ni la ley ni el reglamento. ¿Qué hacemos?”
Cómo se reconoce al condómino que se pone por encima de las reglas y por qué conviene atenderlo a tiempo.
Lo contesta enALERTA #TEAMANTILEY ¿HAY EN TU CONDOMINIO?
Este se abre en YouTube
¿Tienes uno así en tu edificio? Escríbele a Wendy.
“Hay un vecino que se ofrece para todo. ¿Nos conviene?”
La diferencia entre el vecino que ayuda y el que estorba. Wendy explica cómo distinguirlos.
Lo contesta en¡Cuidado! Vecino amable VS Condómino tóxico
Este se abre en YouTube
¿Te suena a alguien de tu edificio? Escríbele a Wendy.
“A mi familia la traen entre ojos en el edificio. ¿Eso tiene nombre?”
Sí, y se llama bullying condominal. Wendy explica cómo se reconoce.
Lo contesta enBULLYING CONDOMINAL
Este se abre en YouTube
¿Te está pasando? Escríbele a Wendy.
¿Tu duda no está aquí?
Un video te explica cómo funciona. Un caso concreto —tus cuentas, tu asamblea, tu vecino— no se contesta en cinco minutos. Mándanos el tuyo y te decimos qué sigue.
Servicios
Una solución integral para gestionar tu condominio
Administradores profesionales
Avalados y certificados por la PROSOC.
Equipo de supervisores
Supervisores y residentes de administración en sitio.
Central de atención
Atención a condóminos por teléfono, WhatsApp y correo.
Contabilidad y auditorías
Asesoría, auditorías y trámites contables del condominio.
Equipo de mantenimiento
Personal o equipo completo de mantenimiento, conserjería y limpieza.
Concierge y facilitadores
Personal para condominios con amenidades.
Asesoría y trámites legales
Acompañamiento legal en temas condominales.
Qué hacemos, en concreto
- Revisión y evaluación de documentación, contratos y reglamentos del condominio.
- Trámites ante Alcaldías, CFE y SACMEX / SEGIAGUA.
- Gestión de cuotas consignadas ante la Dirección General de Consignaciones.
- Supervisión del personal de vigilancia, limpieza y mantenimiento.
- Visitas periódicas de supervisores de administración.
- Análisis de suficiencia de la cuota de mantenimiento.
- Levantamiento del estado general del condominio.
- Programa de mantenimiento preventivo y correctivo.
- Atención y seguimiento a reportes y quejas de condóminos.
- Preparación y conducción de asambleas conforme a la ley y al reglamento interno.
- Informes financieros, recibos electrónicos y estados de liquidación de adeudos.
- Actualización de reglamentos internos y creación de asociaciones civiles para condominios.
Todo el condominio, en el celular
WCA360 es nuestra plataforma de control condominal: el condómino reporta, el comité supervisa y quien administra responde. Se acabaron los grupos de WhatsApp donde todo se pierde.
- Levanta tu ticket por una fuga, algo descompuesto o una duda.
- Tu estado de cuenta: lo que debes y lo que ya pagaste.
- Envía tu comprobante de pago con foto o PDF.
- Carta de no adeudo descargable al momento.
- Amenidades y paquetería: reserva el salón y revisa tus paquetes.
- Entras con tu correo, sin contraseñas que recordar.
¿Ya te administramos?
Si tu condominio está con nosotros, la plataforma viene incluida. No pagas nada extra por usarla.
¿Quieres solo la herramienta?
Tu condominio puede contratar WCA360 por su cuenta, sin cambiar de administrador. Se queda quien hoy administra y el edificio gana orden, tickets y transparencia.
¿Administras condominios?
Úsala como tu herramienta de trabajo para llevar el control de cada edificio: reportes, pagos, documentos e historial para las asambleas.
Quién administra tu patrimonio
Wendy Chávez
Forma parte de la primera generación de administradores profesionales certificados por PROSOC, desde que la certificación se volvió requisito indispensable. Se ha recertificado año con año desde 2012.
Entre sus casos de éxito están la recuperación de morosidad, la rehabilitación de áreas comunes, la ejecución de proyectos en condominios abandonados por años, la actualización de reglamentos internos y la creación de asociaciones civiles para condominios.
Su objetivo es una administración condominal sana y exitosa, en estricto apego a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.
Formación y certificaciones
- Certificación como Administrador Profesional por PROSOC, 2012 a la fecha.
- REPSE: registro de prestadores de servicios especializados.
- Diplomado en Gestión y Administración de Inmuebles en Condominio, UNAM.
- Curso de Administración de Condominios, ITAM.
- Curso anual para Administradores y Comités de Vigilancia, PROSOC.
- Taller de Procedimiento de Mediación Condominal, PROSOC.
- Curso de Protección Civil, PROSOC.
- Gestión Estratégica de Proyectos, Facultad de Contaduría y Administración, UNAM.
- Liderazgo Ágil con Management 3.0, UNAM.
- Participación en el Foro Nacional de Administradores de Inmuebles.
Capacitaciones
¿Empezaste a administrar un condominio y quieres crecer? ¿Eres condómino y quieres entender tus derechos? Capacitamos administradores profesionales y condóminos.
Solicitar capacitación
Asesorías
Asesoría condominal profesional. Nuestra zona principal es la Ciudad de México y también atendemos otros estados de la República.
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Únete al equipo
¿Te interesa formar parte del equipo de Administradores Premiere de Wendy Chávez? Envíanos tu solicitud.
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Conoce a Wendolín
Nuestra asistente nunca se va de vacaciones
«Soy Wendolín. Recibo tu reporte, lo mando al equipo correcto y te aviso cuando queda resuelto. Estoy en la plataforma WCA360 las 24 horas.»
Detrás de ella está el equipo de administradores, supervisores y la central de atención. La tecnología no sustituye a las personas: hace que nada se pierda.
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¿Quieres una propuesta con números en vez de una tarifa general? Cuéntanos cómo está tu edificio y llegamos a la junta con algo hecho.